Benedenwoning for sale in Amsterdam, The Netherlands | Ceintuurbaan 414 H 1074 EA

Heerlijk licht en geheel gerenoveerde benedenwoning (ca. 101 m²) gelegen in het hart van de populaire Pijp! De woning bestaat uit een royale woonkamer, een open keuken met kookeiland, drie slaapkamers, een moderne badkamer en een riante tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden. Het appartement is bijzonder goed geïsoleerd en beschikt over een A label. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond!

Ligging & Bereikbaarheid

De Ceintuurbaan is gelegen in het bruisende hart van De Pijp, een van de meest levendige en gewilde buurten van Amsterdam. U bevindt zich hier te midden van een breed scala aan hippe horecazaken, restaurants en boetiekwinkels, met populaire hotspots op loopafstand. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt ligt vlakbij, waar u dagelijks terechtkunt voor verse producten en lokale specialiteiten. Voor rust en groen wandelt u in enkele minuten naar het Sarphatipark, ideaal voor een ochtendwandeling, sportactiviteit of zomerse picknick. Daarnaast bevinden zich in de directe omgeving diverse goede scholen en kinderopvanglocaties, wat deze buurt zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De locatie is uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving vindt u meerdere tramhaltes en het metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn), waarmee u snel toegang heeft tot het centrum, de Zuidas en Amsterdam Centraal. Met de fiets bereikt u moeiteloos elke uithoek van de stad. Parkeren geschiedt via een vergunningssysteem, en er zijn meerdere parkeergarages in de buurt beschikbaar, wat het ook voor autobezitters comfortabel maakt.

Indeling

Eigen entree met tochtportaal

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, voorzien van grote raampartijen met sfeervolle glas-in-looddetails. Hier kunt u eenvoudig een comfortabele zithoek en een gezellige eetruimte voor een grote eettafel creëren. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, die is uitgerust met een stijlvol kookeiland. Deze keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem (Bora), een vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een Quooker.

Direct naast de keuken vindt u een praktische berging, waar ook de aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig zijn. De centraal gelegen open hal geeft toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel. Tegenover de badkamer bevindt zich een apart toilet met fonteintje.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee ruim bemeten slaapkamers, die beide toegang bieden tot de verzorgde en zonnige tuin op het zuiden. De master bedroom is extra licht dankzij een dakraam en openslaande deuren naar de tuin. Hier kunt u de hele dag genieten van de zon, dankzij de gunstige ligging op het zuiden.

De derde slaapkamer is gelegen in het tuinhuis en beschikt over een airco-installatie. Deze ruimte is tevens uitermate geschikt als thuiswerkplek of privé gym.

Kortom: een perfect ingedeelde woning met drie slaapkamers, een zonnige tuin én gelegen op een absolute toplocatie!
Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van ca. 101 m² inclusief tuinhuis van 18m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie)
- Volledig en hoogwaardig gerenoveerd (2025)
- Drie slaapkamers
- Heerlijke tuin (ca. 30 m²) gelegen op het zuiden
- Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
- Energielabel A
- Vloerverwarming door de gehele woning, tuinhuis voorzien van airconditioning
- VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 7 leden
- MJOP aanwezig
- VvE bijdrage: € 106,- per maand
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.