Villa te koop in WILNIS

Aan de sfeervolle Herenweg in Wilnis, in de karakteristieke lintbebouwing, wacht een vrijstaande villa die je zelden tegenkomt. Deze tradtioneel gebouwde en uitstekend onderhouden villa ligt op een royaal perceel en is bereikbaar via een eigen, brede brug wat direct een gevoel van privacy en exclusiviteit geeft. De woning wordt omringd door water aan de voor- en de zijkant, waardoor je het hele jaar door kunt genieten van rust, ruimte, groen en prachtige vergezichten.

Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en ruim deze woning is. Grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten terwijl het daglicht royaal naar binnen stroomt. De woonkamer is royaal van opzet en vormt samen met de gezellige open haard een perfecte plek om te ontspannen. Aansluitend vind je de sfeervolle woonkeuken – een echte leefkeuken waar koken en samenzijn hand in hand gaan. De woning beschikt over maar liefst zeven slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen. Daarmee is het huis uitermate geschikt voor grote gezinnen, thuiswerkers of wie simpelweg veel leefruimte zoekt. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers, waarvan er één zich op de begane grond bevindt aansluitend aan een fijne slaapkamer. Ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen, gasten wil ontvangen of een praktijkruimte met eigen sanitaire voorzieningen overweegt. De tweede badkamer, gelegen op de eerste verdieping, biedt eveneens volop comfort voor dagelijks gebruik. Een ruime kelder voegt extra functionaliteit toe aan het geheel en is perfect in te richten als provisieruimte of wijnkelder. Buiten biedt de oprit plek voor maar liefst vier auto's en de garage toegankelijk. Ook aan duurzaamheid is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, beschikt over 29 zonnepanelen en is voorzien van een laadpaal voor elektrisch rijden.

Het gehele perceel is rondom onderheid – met uitzondering van een klein stukje gras aan de voorzijde en een smal gedeelte naast de garage – wat zorgt voor een stabiele en degelijke fundering. Het perceel biedt volop ruimte rondom het huis, met mogelijkheden voor een zonnig terras, een moestuin of speelplek voor kinderen. Deze villa combineert een landelijke ligging met moderne voorzieningen en is daarmee een zeldzaam compleet aanbod in het Groene Hart. Rust, ruimte, comfort en duurzaamheid komen hier op natuurlijke wijze samen. Een huis dat je gezien moét hebben om het echt te voelen.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND
Via de eigen, brede brug bereik je de onderheide oprit waar ruimte is voor het parkeren van vier auto's. De woning is voorzien van een overkapping bij de voordeur en de garage, waardoor je altijd droog en beschut binnen kunt komen. De aangebouwde garage is voorzien van elektriciteit, verwarming en een dakkoepel voor extra lichtinval – ideaal als hobbyruimte of werkplaats.

Bij binnenkomst in de woning valt direct het ruime en hoge trappenhuis op. Dankzij het grote dakraam in de vide is deze centrale en zeer representatieve hal opvallend licht. In de hal bevinden zich een praktische garderoberuimte, de meterkast en een ruim toilet met fontein. Vanuit de hal komen we in de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt dankzij de vele, lage ramen een prachtig zicht op zowel de voor- als zijtuin. Een sfeervolle houtkachel (Dick Geurts) vormt hier het warme middelpunt. Aan de zijkant bevindt zich een charmante erker met dubbele deuren naar een vlonderterras aan het water – een heerlijke plek om tot rust te komen.

Via dubbele deuren bereik je de royale woon-leefkeuken. Deze ruimte is ontworpen met oog voor functionaliteit en stijl: een centraal kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, veel lades en werkruimte en een extra werkblad met spoelbak en Quooker. De aansluitende hoge kastenwand bevat luxe inbouwapparatuur zoals een combi stoomoven/magnetron, koffiezetapparaat, grote oven, schuifkoelkast, vaatwasser, vacuüm- en warmhoudlade. De Siematic keuken is uitgerust met Miele inbouwapparatuur, uit 2018. Uiteraard is hier ook voldoende ruimte voor een grote eettafel, met openslaande deuren (voorzien van hor) naar de zonnige achtertuin. Voor extra comfort is er een zonnescherm aanwezig.

Vanuit de keuken is er toegang tot een diepe, droge kelder met stahoogte – perfect als voorraadruimte of wijnkelder. Ook de praktische bijkeuken grenst aan de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, een uitstortgootsteen en plek voor een extra koelkast. Vanuit hier is er tevens toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin.